自宅売却物語– tag –
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【自宅売却物語スピンオフ|自宅売却のタイミング。私が「今だ」と判断した理由】
この記事は「自宅売却物語」本編のスピンオフです。実際の売却ストーリーを時系列でまとめた記事はこちらから読めます。【自宅売却物語|売却を決めた理由から引き渡しまでの全記録】 自宅売却というと、「いくらで売れるか」「相場はいくらか」そんな数字... -
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【自宅売却物語第十話|自宅を手放してわかったこと。持ち家か賃貸かに「正解」はなかった】
自宅売却物語全話まとめ第1話|自宅を手放す決意第2話|この家売ろうと思うんだけど第3話|自宅売却、何から始めた?最初にやった3つのこと第4話|査定額に1000万円の差。不動産会社を比べてわかったこと第5話|媒介契約は1社じゃなくていい。私が2社にし... -
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【自宅売却物語第九話|売買契約と住宅ローン特約。ここからはもう後戻りできなかった】
内覧が終わり、買い手が決まった。 売り出しから、わずか2週間。あまりにも早い展開に、少し現実感が追いついていなかった。 でも、不動産会社から「次は売買契約に進みます」と言われた瞬間、空気が変わった。 ここから先は、もう“検討”ではない。契約だ... -
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【自宅売却物語第八話|内覧は売り込みの場ではない。2週間で買い手が決まった理由】
広告を出してから、それほど時間はかからなかった。 一週間もしないうちに、内覧の申し込みが2件入った。 正直、少し驚いた。でも同時に、「値付けと見せ方は間違っていなかったのかもしれない」そう感じた。 そして、ここからが本当の勝負だった。 内覧は... -
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【自宅売却物語第七話|この家を選ぶのはどんな家族?自宅売却でペルソナを設定した理由】
売り出し価格を3980万円に決めた。数字の根拠も、自分なりに腹落ちしている。 でも、ここで終わりではなかった。 価格を決めたあと、もうひとつ大切なことが残っていた。 「この家は、誰に届けばいいんだろう?」 不動産は「たくさんの人」に売る必要はな... -
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【自宅売却物語第六話|売り出し価格を3980万円にした理由。自宅売却は「値付け」で9割決まる】
不動産会社2社と一般媒介契約を結び、いよいよ次に決めなければならないのが売り出し価格だった。 ここが一番難しく、そして一番重要なポイントだと思う。 高く売りたいのは当然。でも、高すぎれば売れない。安すぎれば、あとから後悔が残る。 不動産の価... -
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【自宅売却物語第五話|専属専任・専任・一般媒介の違い。私が「2社と契約する」選択をした理由】
仲介で進めると決めたあと、次に立ちはだかったのが媒介契約という壁だった。 正直、この言葉を聞いたとき、「また知らない専門用語が出てきたな」と思った。 不動産売却には、仲介をお願いする際に結ぶ契約の形がいくつかあるらしい。 しかもその選択次第... -
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【自宅売却物語第四話|同じ家なのに査定額が1000万円違った理由。買取と仲介の決定的な差】
机上査定の結果が出そろったとき、私は正直、目を疑った。 同じ家、同じ条件なのに、査定額に1000万円もの差があったからだ。 最初は単純に、「高く出してくれた会社がいい不動産屋」「安いところは避けた方がいい」そう思いかけた。 でも、少し冷静になっ... -
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【自宅売却物語第三話|自宅売却は何から始めた?不動産知識ゼロの私が最初にやったこと】
家を手放すことを決めて、子どもにも話した。気持ちの整理はついた。 でも、ここでひとつ大きな壁にぶつかった。 「で、何から始めたらいいんだろう?」 不動産の知識はほぼゼロ。家を建てたときはハウスメーカーに言われるがまま進めてきたけれど、“売る... -
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【自宅売却物語第二話|「この家、売ろうと思うんだけど」家族で決めた手放し方】
自宅売却について息子にもちかける 「この家、売ろうと思うんだけど」 ある夜、夕食のあとにそう切り出しました。 ずっと心の中では決めていたけれど、息子にどう伝えようかは何度も考えていたんです。 お父さんの介護のこと、住宅ローンのこと、これから...
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